AXE CHALONS / REIMS

Excellent état pour cette maison semi récente de PLAIN PIED sur SOUS-SOL total offrant de beaux volumes, agencée comme suit: entrée, vaste salon séjour avec insert double face ouvert sur véranda avec cuisine équipée et espace détente, dégagement, salle de bains et wc avec fenêtres, 3 belles chambres.
Prestations actuelles: PAC, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation.
Vous profiterez l'été d'un préau aménagé: coin cuisine/barbecue, jacuzzi, sauna.
Le sous-sol est optimisé: lingerie, 2 garages( 1 et 3 VL), cave.
Bûcher, pièce sous terrasse.
Le tout sur 901 m² de terrain clos et arboré.

Un véritable havre de paix à la campagne !

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Mourmelon-le-Petit et Sept-Saulx à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A4 et la nationale N44 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une boucherie charcuterie à proximité.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergie de cette maison est notée C (141 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 610 € en 2021.

Son prix de vente est de 313 000 €. Le prix net est de 295 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96 % du prix du bien soit 17 600 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

** 313 000 € honoraires inclus | 295 400 € hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur