• 8 pièces
  • 135 m²
  • 2 salles de bains
Bien immobilier avec COUR privative en bon état général offrant diverses possibilités et comprenant:
- Au RDC: hall d'entrée, local de rangement ainsi qu'un type 2 avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle de douche avec wc.
Classe énergie E
- Au 1er étage: vaste logement sur 2 niveaux: grande cuisine meublée, lingerie, toilettes, salle de bains, salon séjour.
- Au second: palier avec espace bureau, 3 chambres dont une avec espace dressing.
Classe énergie D
Chauffage individuel électrique.

Il y a tous les types d'écoles à proximité. Côté transports, on trouve la gare Châlons-en-Champagne à moins de 10 minutes . Les autoroutes A26 et A4 et la nationale N44 sont accessibles rapidement. Le cinéma La Comete vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre boucheries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Godart a lieu toutes les semaines.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat importants. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 187 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

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**Honoraires à la charge du vendeur
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 1/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 2/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 3/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 4/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 5/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 6/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 7/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 8/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 9/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 10/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 11/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 12/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 13/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 14/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 15/16
CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    51000
  • Ville
    CHALONS EN CHAMPAGNE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1702 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface loi Carrez
    134.9 m2
  • Surface séjour
    29.05 m2
  • Surface terrain
    0.99 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO SERVICES
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1 RUE DE L'ARQUEBUSE, 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
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