CHALONS EN CHAMPAGNE Centre Ville

Bien immobilier avec COUR privative en bon état général offrant diverses possibilités et comprenant:
- Au RDC: hall d'entrée, local de rangement ainsi qu'un type 2 avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle de douche avec wc.
Classe énergie E
- Au 1er étage: vaste logement sur 2 niveaux: grande cuisine meublée, lingerie, toilettes, salle de bains, salon séjour.
- Au second: palier avec espace bureau, 3 chambres dont une avec espace dressing.
Classe énergie D
Chauffage individuel électrique.

Il y a tous les types d'écoles à proximité. Côté transports, on trouve la gare Châlons-en-Champagne à moins de 10 minutes . Les autoroutes A26 et A4 et la nationale N44 sont accessibles rapidement. Le cinéma La Comete vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre boucheries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Godart a lieu toutes les semaines.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat importants. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 187 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

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**Honoraires à la charge du vendeur