• 8 pièces
  • 157 m²
  • 2 salles de bains
Venez découvrir cette maison INDIVIDUELLE avec PRESTATIONS offrant: entrée, beau salon/séjour, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur l'espace terrasse, salle de douches avec wc.
A l'étage vaste palier avec balcon, salle de bains avec toilettes, 4 chambres.
Le sous-sol est idéalement aménagé pour vos réceptions avec une cuisine équipée / surface repas et salon ainsi qu' une chambre.
Un chauffage mixte sol/radiateurs alimenté au gaz est installé dans la maison.
Gagnez en confort et en espace avec le jardin qu'offre cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 483 m².

L'intérieur de la maison est en excellent état.
Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking et un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Châlons-en-Champagne à proximité. L'autoroute A26 et la nationale N44 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants à proximité du bien.

Respectivement estimées à 113 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées C.

Son prix de vente est de 358 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Prenez contact avec Nathalie LEJEUNE
**Honoraires à la charge du vendeur
FAGNIERES : MAISON 8 pièces - QUARTIER CALME 1/16
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FAGNIERES : MAISON 8 pièces - QUARTIER CALME 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    51510
  • Ville
    FAGNIERES
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1642 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface Utile
    238 m2
  • Surface terrain
    483 m2
  • Surface terrasse
    46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO SERVICES
IMMO SERVICES
1 RUE DE L'ARQUEBUSE, 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
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Mentions légales
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