• 4 pièces
  • 81 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur offrant: entrée, salon/séjour, deux chambres, cuisine aménagée équipée et un cellier, salle de douches et des toilettes.
Chauffage collectif gaz avec comptage individuel.
Il y a également des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.

De l'espace supplémentaire est apporté par un BALCON de 10 m².
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, l'appartement bénéficie d'une cave.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est mis en vente avec un garage.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Châlons-en-Champagne à quelques pas du bien. Les autoroutes A26 et A4 et la nationale N44 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma La Comete à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois supérettes et un bureau de poste. Le marché Place Godart anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4 066 €/an.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence IMMO SERVICES.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement  avec balcon et garage - CHALONS EN CHAMPAGNE 1/10
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Appartement  avec balcon et garage - CHALONS EN CHAMPAGNE 9/10
Appartement  avec balcon et garage - CHALONS EN CHAMPAGNE 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    51000
  • Ville
    CHALONS EN CHAMPAGNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    129600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1284 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    142
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    4066.72 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    702.37 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.68 m2
  • Surface loi Carrez
    81.68 m2
  • Surface séjour
    30.05 m2
  • Surface terrasse
    10.33 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO SERVICES
IMMO SERVICES
1 RUE DE L'ARQUEBUSE, 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO SERVICES Chalons en Champagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO SERVICES Chalons en Champagne immo.service.51@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 lots.Les charges annuelles sont de 4066.72€.
Affichage des informations légales : IMMO SERVICES | Raison sociale : IMMO SERVICE | Adresse siège social : 1 RUE DE L'ARQUEBUSE - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Siret : 40437827500022 | RCS : CHALONS EN CHAMPAGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR69404378275 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante