IMMO SERVICES Chalons en Champagne
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51000 CHALONS EN CHAMPAGNE Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé

Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé 1/6
Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé 2/6
Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé 3/6
Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé 4/6
Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé 5/6
Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé 6/6
€180 000 **
Secteur : CHALONS EN CHAMPAGNE
REF : 441

Situé dans un environnement calme, à proximité du Musée de la Machine à Coudre, découvrez ce bel appartement T3 de 94 m², entièrement rénové et amélioré énergétiquement il y a moins de 2 ans.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing et bien entretenue, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

- Grande entrée avec rangements
- Double séjour lumineux de 33 m²
- Cuisine indépendante avec cellier
- 2 chambres (12 m² et 11 m²), dont une avec dressing indépendant
- Salle d'eau moderne
- WC séparés avec lave-mains

Vous apprécierez particulièrement son balcon de 11 m², accessible sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter d'un environnement paisible.

- Cave privative
- Stationnement gratuit
- Chauffage électrique avec radiateurs pilotables à distance
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Classe énergétique : C

Un bien spacieux, confortable et prêt à vivre, situé dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son standing.

Prix : 180 000 € FAI
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 94 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51000
  • Ville
    CHALONS EN CHAMPAGNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2158 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.77 m2
  • Surface séjour
    34.28 m2
  • Surface terrasse
    11.08 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

InformationsLocalisation

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IMMO SERVICES
1 RUE DE L'ARQUEBUSE
51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 2158€.
Affichage des informations légales : IMMO SERVICES | Raison sociale : IMMO SERVICE | Adresse siège social : 1 RUE DE L'ARQUEBUSE - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Siret : 40437827500022 | RCS : CHALONS EN CHAMPAGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR69404378275 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : 42 RUE GRANDE ETAPE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2018-06-22 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande Etape 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte S : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2018-06-22 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande Etape 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 270 000 | Nom du médiateur : M.LATREUILLE Raymond | Adresse du médiateur : 1 rue Lesaint 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante