IMMO SERVICES Chalons en Champagne
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51000 CHALONS EN CHAMPAGNE Appartement 3 pièces centre Châlons

Appartement 3 pièces centre Châlons 1/8
Appartement 3 pièces centre Châlons 2/8
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Appartement 3 pièces centre Châlons 7/8
Appartement 3 pièces centre Châlons 8/8
€120 000 **
Secteur : Châlons en Champagne - Hyper centre
REF : 422

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d'une surface de 78m², offre un cadre de vie fonctionnel en plein coeur du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand vestiaire. Vous accédez ensuite à une cuisine aménagée et entièrement équipée, puis à un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, agréable pour savourer l'été en ville.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec un placard intégré, une salle de bain comtemporaine, ainsi que des WC séparés.

Chauffage individuel et au gaz
Classe energétique : D

Atouts supplémentaires :
- L'appartement dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, accessibles par un portail électrique.
- Une cave privative complète les prestations.
- Situé en hyper centre, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Venez le découvrir ! Ce bien est proposé à 120 000 € FAI.
Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contacter notre conseillère en immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 78 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51000
  • Ville
    CHALONS EN CHAMPAGNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1051 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    1580.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.83 m2
  • Surface séjour
    25.21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1982
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

IMMO SERVICES
1 RUE DE L'ARQUEBUSE
51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
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    Ref. : 437
    61 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1580.24€.
Affichage des informations légales : IMMO SERVICES | Raison sociale : IMMO SERVICE | Adresse siège social : 1 RUE DE L'ARQUEBUSE - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Siret : 40437827500022 | RCS : CHALONS EN CHAMPAGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR69404378275 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : 42 RUE GRANDE ETAPE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2018-06-22 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande Etape 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte S : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2018-06-22 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande Etape 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 270 000 | Nom du médiateur : M.LATREUILLE Raymond | Adresse du médiateur : 1 rue Lesaint 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante