Découvrez cet appartement , vendu avec un LOCATAIRE en place, de 2 pièces de 51,46 m² composé d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 15 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de WC Indépendants. L'appartement en bon état général est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Châlons-en-Champagne à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26 et A4 et la nationale N44 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Comete de même que sur un conservatoire à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries. Enfin, le marché Place Godart anime les environs.
Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (248 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 120 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 77 000 €. Le prix net est de 70 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix du bien soit 7 000 € TTC. Le loyer à percevoir du locataire est de 490 € mensuels (hors charges). La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 762 €/an.
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** 77 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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