IMMO SERVICES Chalons en Champagne
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51520 SARRY SARRY - Maison individuel et familial

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€171 000 **
Secteur : SARRY
REF : 435

À Sarry, dans un quartier calme et familial, découvrez cette maison lumineuse de 74 m² avec jardin arboré.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et traversant, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

Le grenier est aménageable et offre une belle possibilité d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs, selon vos besoins.

Dans le quartier, divers maisons similaires ont déjà été transformées et agrandies, montrant le potentiel réel du bien.

La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant deux caves, une chaufferie et une cuisine d'été, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m², arboré et agréable, avec deux terrasses (avant et arrière), idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente.

Travaux de modernisation pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Les menuiseries sont déjà en double vitrage.

Un emplacement idéal pour une vie de famille :
- Proximité immédiate des écoles maternelle et primaire
- Accès rapide au centre de SARRY
- Environnement agréable et familial
- Facilité RN44
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 74 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 600 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51520
  • Ville
    SARRY
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1056 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.36 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    465 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    448 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR

InformationsLocalisation

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IMMO SERVICES
1 RUE DE L'ARQUEBUSE
51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO SERVICES | Raison sociale : IMMO SERVICE | Adresse siège social : 1 RUE DE L'ARQUEBUSE - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Siret : 40437827500022 | RCS : CHALONS EN CHAMPAGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR69404378275 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : 42 RUE GRANDE ETAPE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2018-06-22 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande Etape 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte S : CPI5101201800003163 | Date de délivrance : 2018-06-22 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande Etape 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12737 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 270 000 | Nom du médiateur : M.LATREUILLE Raymond | Adresse du médiateur : 1 rue Lesaint 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Adresse du site : NC |
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