A vendre | IMMO SERVICES Chalons en Champagne

MAISON FAMILIALE T7 avec FORT POTENTIEL

Secteur : CHALONS EN CHAMPAGNE - Centre REF : 446 En plein centre-ville, à proximité de la Cité Tirlet, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² aux volumes généreux et au fort potentiel. À l'étage, une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison est habitable de plain-pied avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre (actuellement utilisée en bureau). Vous y trouverez également une seconde salle de bain avec douche et WC. Un garage, une chaufferie ainsi qu'un espace pouvant accueillir une grande cuisine d'été complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis, un véritable atout rare en centre-ville. La dépendance avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, logement indépendant, Airbnb ou salle de loisirs..... Confort assuré grâce au poêle à granulés, à la chaudière gaz récente (2022) et à l'isolation de la toiture déjà réalisée (Classe D). Une maison pleine de charme et de possibilités où il ne reste plus qu'à imaginer votre projet. Prix : 279 000 € FAI Contactez-nous pour une visite !

Ref. : 446

279 000 €

Découvrir

Grand T3 94m² - Secteur résidentiel prisé

Secteur : CHALONS EN CHAMPAGNE REF : 441 Situé dans un environnement calme, à proximité du Musée de la Machine à Coudre, découvrez ce bel appartement T3 de 94 m², entièrement rénové et amélioré énergétiquement il y a moins de 2 ans. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing et bien entretenue, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : - Grande entrée avec rangements - Double séjour lumineux de 33 m² - Cuisine indépendante avec cellier - 2 chambres (12 m² et 11 m²), dont une avec dressing indépendant - Salle d'eau moderne - WC séparés avec lave-mains Vous apprécierez particulièrement son balcon de 11 m², accessible sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter d'un environnement paisible. - Cave privative - Stationnement gratuit - Chauffage électrique avec radiateurs pilotables à distance - Menuiseries aluminium double vitrage - Classe énergétique : C Un bien spacieux, confortable et prêt à vivre, situé dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son standing. Prix : 184 000 € FAI

Ref. : 441

184 000 €dont 6.98% TTC d'honoraires

Découvrir

Appartement 3 pièces centre Châlons

Secteur : Châlons en Champagne - Hyper centre REF : 422 Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d'une surface de 78m², offre un cadre de vie fonctionnel en plein coeur du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand vestiaire. Vous accédez ensuite à une cuisine aménagée et entièrement équipée, puis à un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, agréable pour savourer l'été en ville. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec un placard intégré, une salle de bain comtemporaine, ainsi que des WC séparés. Chauffage individuel et au gaz Classe energétique : D Atouts supplémentaires : - L'appartement dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, accessibles par un portail électrique. - Une cave privative complète les prestations. - Situé en hyper centre, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Venez le découvrir ! Ce bien est proposé à 120 000 € FAI. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contacter notre conseillère en immobilier.

Ref. : 422

120 000 €

Découvrir

SARRY - Maison individuel et familial

Secteur : SARRY REF : 435 À Sarry, dans un quartier calme et familial, découvrez cette maison lumineuse de 74 m² avec jardin arboré. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et traversant, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le grenier est aménageable et offre une belle possibilité d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs, selon vos besoins. Dans le quartier, divers maisons similaires ont déjà été transformées et agrandies, montrant le potentiel réel du bien. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant deux caves, une chaufferie et une cuisine d'été, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m², arboré et agréable, avec deux terrasses (avant et arrière), idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Travaux de modernisation pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Un emplacement idéal pour une vie de famille : - Proximité immédiate des écoles maternelle et primaire - Accès rapide au centre de SARRY - Environnement agréable et familial - Facilité RN44

Ref. : 435

171 000 €

Découvrir

Appartement T3 - Bon rapport qualité/prix

Secteur : CHALONS EN CHAMPAGNE Ref. 3102 Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, au coeur d'un environnement verdoyant, cet appartement Type 3 de 69 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour spacieux de 24 m², exposé plein sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents, facilitant l'organisation au quotidien. Un grenier d'environ 15 m² complète ce bien, idéal pour du stockage supplémentaire. - Chauffage individuel au gaz - Résidence calme et agréable - Proximité immédiate du magasin Match et de plusieurs commodités - Stationnement facile et gratuit Prix de vente : 75 000 € FAI Idéal pour un premier achat ou un investissement serein (Anciennement loué 550 euros hors charges). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Ref. : 3102

75 000 €

Découvrir

Appartement T3 loué ? Rendement direct

Secteur : CHALONS EN CHAMPAGNE REF : 409 Entre l'Avenue de Metz et la Cité Administrative, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Profitez d'un emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et des principaux axes de la ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec placards, une salle de douche et des WC indépendant. La cour commune offre un petit coin de détente en plein coeur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électrique, bon état général, immeuble sécurisé par interphone? aucun gros travaux à prévoir : un appartement fonctionnel et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 80 000 € honoraires inclus. Occupé par un locataire sous bail conventionné ANAH, le loyer actuel est de 335 € hors charges, avec un loyer prévisionnel de 430 € hors charges à partir de janvier 2027. Fonctionnel, bien situé et déjà loué? un appartement pratique pour investir ou compléter votre patrimoine ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

Ref. : 409

80 000 €

Découvrir